VERKAUFT Einzigartiges Bauernhaus aus dem 16. JH

ERFOLGREICH VERMITTELT Das im 16, Jahrhunder errichtete und 1791 erweiterte Bauerhaus befindet sich am Anfang des Seentals und liegt zwischen Faaker See, Aichwaldsee, Keutschacher See und Wörthersee. Die großzügige Aufteilung der Wohnflächen bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die originalen Gewölbedecken im Erdgeschoss lassen die Geschichte in jedem Raum spürbar werden und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Bauernhaus verfügt über Küche, Wohnzimmer, große Wohnstube, Bad mit WC und Dusche, ein zweites Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum, großen Lagerkeller und einen Weinkeller. Das aus ca. 300 Jahre alte Stallgebäude bietet auf ca. 160 m², im EG Stallungen und Holzlager mit Gewölbedecken und im oberen Bereich ein großes Heulager.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Das in der Nähe des Wörthersees gelegene, ehemals zum fürstlichen Besitz des Schlosses Rosegg gehörende Bauernhaus liegt in der Ortschaft Duel bei Rosegg. Nur wenige Gehminuten vom Schloss, Labyrinth und dem beliebten Tierpark entfernt. Die zentrale Lage zwischen Faaker See, Wörthersee, Keutschacher See und Aichwaldsee ermöglicht es diese beliebten Badeseen in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Gemeinde Velden mit ausgezeichneter Infrastruktur (Supermärkte, Strandbädern, Restaurants und Cafés, Neue Mittelschule sowie dem bekannten Spielcasino) ist in nur 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Bezirkshauptstadt Villach mit Gymnasien, Einkaufszentren und der beliebten Altstadt kann in ca. 20 Fahrminuten erreicht werden. Die Gemeinde Rosegg bietet für Familien einen Kindergarten, Volksschule und einen Hort und trägt die Auszeichnung "Familien- und Kinderfreundliche Gemeinde" durch welche für Familien spezielle Angebote und Unterstützungen zur Verfügung stehen.