Zentral gelegene Geschäfts oder Bürofläche im Stadtkern von Villach

9500 Villach, Nähe: Zentrum

Barrierefrei
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Beschreibung

Zentral gelegene Büro- Praxisräume mit guter Erreichbarkeit (Kurzparkzone direkt vor dem Haus). Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Vorzimmer, 2 Büroräumen, einem Mitarbeiterraum (alternativ 3. Büroraum) sowie einer Toilette. Zusätzlich besteht die Möglichkeit Dauerparkplätze beim Haus anzumieten (ca. € 35,- pro Monat).

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

In verkehrsmäßig gut erreichbarer Lage befindet sich dieses Büro nahe dem Hauptbahnhof. Der Haupteingang zu den Büroräumen befindet sich in der Klagenfurter Straße und ist durch die öffentlichen Parkmöglichkeiten mühelos zu erreichen. Hauptverbindungen der Stadt können in kürzester Zeit erreicht werden, ebenso sind Autobahnanschlüsse nur wenige Kilometer entfernt.


Objektnr.: 14001331 (Büro / Praxis)

Fläche

70 m²

Gesamtmiete

750,00 €

Preis / m²

6,57 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 750,00 €
 
Miete: 460,00 €
Betriebskosten: 165,00 €
Umsatzsteuer: 125,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 750,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1975
Stockwerk: EG
Beziehbar: 01.10.2024
Nutzfläche: ca. 70 m²
Bürofläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3,5
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Abstellraum
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Hermann Altmayer MBA

Altmayer Immobilienservice GmbH Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Mobil: +43 664 425 10 59
Tel.: +43 4242 39 200
Fax: +43 4242 39 200 20
Widmanngasse 46
9500 Villach
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