Diese repräsentativen Geschäftsräumlichkeiten mit ca. 102 m² Nutzfläche befinden sich im Erdgeschoß / Hochparterre einer gepflegten Villa gegenüber vom Bezirksgericht in der Innenstadt von Villach. Zwei Parkplätze auf dem Gelände des ehrwürdigen Gebäudes sind für Mitarbeiter vorgesehen und ein großer öffentlicher Parkplatz für Kunden ist in unmittelbarer Nähe.
Die insgesamt fünf Zimmer sind alle mit Parkettboden ausgelegt und unterteilen sich durch elegante Flügeltüren in ein Vor-/Wartezimmer mit separatem WC, einen zentralen Arbeitsraum mit Anschlüssen für eine Teeküche, Kopierer etc, zwei große Büros und einen innen-liegenden Aktenraum (kein Außenfenster). Die Räumlichkeiten werden zentral mit Gas beheizt. Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten und 2 Parkplätzen beträgt nur € 648,- + MWSt.
Diese gediegenen Geschäftsräume sind ideal für eine Anwalts-Kanzlei, eine Praxis oder Versicherungs-Agentur, ein Architekten-Büro oder Atelier für Fotografen, ein IT- oder Beratungs-Unternehmen oder ein Dienstleistungs-Gewerbe wie z.B. ein Kosmetik-Studio.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Räumlichkeiten liegen in der Villacher Innenstadt, gegenüber vom Bezirksgericht in unmittelbarer Nähe zum Schillerpark, zum Peraugymnasium und in bequemer Fußgängernähe zum Hauptplatz : viele Geschäfte, Cafes, Restaurants, Behörden, Banken, Hotels, Ärzte und Apotheken sind damit in direkter Umgebung. Die Verkehrsanbindung per Bus und Bahn ist ebenfalls ausgezeichnet : der Hauptbahnhof und diverse Busstationen sind in unmittelbarer Reichweite.
