Zentral gelegene Geschäfts oder Bürofläche im Stadtkern von Villach
Beschreibung
Zentral gelegene Büro- Praxisräume mit guter Erreichbarkeit (Kurzparkzone direkt vor dem Haus). Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Vorzimmer, 2 Büroräumen, einem Mitarbeiterraum (alternativ 3. Büroraum) sowie einer Toilette. Zusätzlich besteht die Möglichkeit Dauerparkplätze beim Haus anzumieten (ca. € 35,- pro Monat).
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In verkehrsmäßig gut erreichbarer Lage befindet sich dieses Büro nahe dem Hauptbahnhof. Der Haupteingang zu den Büroräumen befindet sich in der Klagenfurter Straße und ist durch die öffentlichen Parkmöglichkeiten mühelos zu erreichen. Hauptverbindungen der Stadt können in kürzester Zeit erreicht werden, ebenso sind Autobahnanschlüsse nur wenige Kilometer entfernt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Massiv
- Satteldach
- Toilette
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 625,00 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 625,00 € |
Miete: | 460,00 € |
Betriebskosten: | 165,00 € |
Umsatzsteuer: | 125,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 625,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 2.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 14001331
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 625,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 70 m2
- Nutzfläche ca. 70 m2
- Bürofläche ca. 70 m2
- WC 1
- Baujahr 1975
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.10.2024
Kontaktieren Sie uns
- Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
- Geschäftsführung
- +43 4242 39 200
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