vollsaniertes ehemaliges Bauernhaus im Ortszentrum Bad Bleiberg
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Bleiberg, Kärnten – einer idyllischen Gemeinde im Herzen der Alpen. Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung und Größe überzeugt. Mit einem Kaufpreis von 219.000,00 € und einer Wohnfläche von ca. 200m² bietet diese Immobilie alles, was für ein komfortables und gemütliches Wohnen einer Großfamilie benötigt wird.
Das Haus besticht bereits von außen durch seine gepflegte Optik und den großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Doch auch im Inneren werden Sie nicht enttäuscht. Auf insgesamt 6 Zimmern verteilt finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.
Eine besondere Attraktion des Hauses sind die verschiedenen Außenbereiche, die Ihnen zur Verfügung stehen, dies sind der große Garten, unterteilt in Erholungsfläche und Gemüsegarten, sowie Obstgarten, einen Hundezwinger für die 2 wunderschönen deutschen Schäferhunde und einem Nebengebäude als Wirtschaftsgebäude, dies einfach eine ideale Lösung für jeden Hausbesitzer darstellt. Eine nette Terrasse, diese erst vor einem Jahr angebaut wurde und ein kleiner Balkon bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne und die atemberaubende Dorfatmosphäre auf die umliegende Berglandschaft in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein ausklingen lassen oder morgens mit einer Tasse Kaffee in den Tag starten.
Für Ihr Auto stehen Ihnen bis zu vier Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch für die Umwelt ist dieses Haus ein Gewinn, da es mit einem alternativen Holzofen ausgestattet ist. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch die Lage. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen. Eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses großzügige Einfamilienhaus in Bad Bleiberg ein wahres Juwel in den Alpen ist. Mit einem Kaufpreis von 209.000,00 €, einer Fläche von caq. 200m² Wohnfläche, eienr Grudnstücksfläche von ca. 900 m² und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet es Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Wohnen in den Bergen und doch in unmittelbarer Nähe der Bezirksstadt Villach zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich zu zeigen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in der Gemeinde Bad Bleiberg in Kärnten. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, mit viel Platzangebot, geeignet für eine Großfamilie, das nach Süden ausgerichtet ist und somit von viel Sonnenlicht profitiert. Die Lage ist ideal für Familien, da sich in der Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Für die Gesundheit ist durch eine Apotheke in der Nähe gesorgt
Ausstattung
- Alternativ
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bidet
- Dielen
- Elektro
- Fliesen
- Heizofen
- Kamin
- Parkplatz
- Solarenergie
Energieausweis
- HWB E, 124.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 30.11.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 209.000,00 €
- Fläche ca. 200 m2
- Zimmer 6,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 209.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Vertragserrichtungskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen
- Grunderwerbsteuer: 10%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 14001330
- Zimmer 6,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 209.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 200 m2
- Wohnfläche ca. 200 m2
- Nutzfläche ca. 250 m2
- Grundfläche ca. 909 m2
- Gartenfläche ca. 700 m2
- Kellerfläche ca. 15 m2
- Loggiafläche ca. 13 m2
- Balkonfläche ca. 3 m2
- Terrassenfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Loggien 2
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 4
- HWB E, 124.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 30.11.2032
- Baujahr 1870
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2006
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
- Geschäftsführung
- +43 4242 39 200
- +43 664 425 10 59
- +43 4242 39 200 20
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