Nettes vollsaniertes Bauernhaus mit Nebengebäude u. Garage - Nähe Velden/Wörthersee

9231 Köstenberg

Beschreibung

Das im Jahr um 1920 erbaute Bauernhäuschen, war ursprüngliche eine kleine Landwirtschaft und liegt in unverbaubarer Dorfrandlage, wobei  diese wohl fast einzigartige Liegenschaft durch die angenzende landwirtschaftliche grüne Natur, in wunderbarer ruhiger  Lage und das am unteren Ende liegende Bächlein , besonders hervorzuheben ist. Das nette Bauernhäuschen wurde 2022 umfangreich saniert, es wurden neue 3 schichtverglaste Kunsstofffenster eingebaut, der Dachstuhl verstärkt und gedämmt und mit 15 cm isoliert, gesamter Innenputz entfernt, dann gedämmt und neu verputzt, im Wohnbereich ein zus. Fesnter eingebaut, damit der Raum schön hell ist, Böden ausgekoffert, Estrich verlegt und die Böden mit Veylbeleg neu verlegt, Elektroleitungenund w'asserleitungen neu verlegt, Stromzählerkasten erneuert, eien spezielle stomsparende Elektroheizung angebracht, Pelletsofen im Vorhaus aufgestellt, das Bad wurde komplett erneuert und egbenso das WC.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In nur wenigen Autominuten sind der bekannte Golfplatz Köstenberg, der beliebte Forstsee und auch der Wörthersee erreichbar. Kindergarten, Schule und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Die beliebte Einkaufs- und Veranstaltungsstadt Villach ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Über die Autobahnanschlüsse in Velden am Wörthersee lassen sich die Nachbarländer Slowenien und Italien mühelos erreichen.

Ausstattung

  • Alternativ
  • Bad mit WC
  • Bergblick
  • Bidet
  • Dielen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Elektro
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Garage
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Heizofen
  • Holz
  • Kamin
  • Kunststofffenster
  • Linoleum
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Pellets
  • Satteldach
  • Südbalkon / -terrasse
  • Wasser-Elektro
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB E, 118.5 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,97
  • gültig bis 10.08.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 7500 m

Sonstige

  • Bank 4500 m
  • Geldautomat 4500 m
  • Polizei 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 5000 m
  • Apotheke 4500 m
  • Krankenhaus 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap