Dieses nette, sonnige und für Kleinfamilien ideal geeignete Einfamilienhaus in Ruhelage, liegt im Drautal in der Ortschaft Feistritz/Drau mit ca. 2.500 Einwohner am Dorfrand und liegt nur ca. 800 Meter vom Dorfplatz entfernt, womit sich ein netter Spaziergang zum Ortskern, in dem auch die Bushaltestelle und etwas entfernter sich auch der Zugbahnhof befindet. Das ruhige Haus mit dem komplett massiv eingezäunten Garten, einer Garage und großzügigen Lagerflächen in Form von 2 Holzlagern und dem darüber befindlichen Dachboden, dieser auch noch mit einem netten Balkon versehen ist, eignet sich hervoragend für ein ruhiges Leben am Land und doch nur ca. 17 KM von den Bezirkststädten Villach bzw. Spittal/Drau entfernt, diese Sie mit dem Auto, aufgrund der vorzüglichen Lage, auch in wenigen Minuten erreichen. Im Wohnhaus befindet sich im UG 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer , 1 kleine Bulthaup Einbauküche, 1 Vorzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, wobei diese nette Kleinwohnung auch ideal als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Im 1. OG befinden sich 1 Vorzimmer-Esszimmer, 1 unmöblierte Küche, 1 Haushaltsraum, 1 Wohnzimmer und 1 Toilette, sowie der Stiegenaufgang über eine schöne massive Lerchenholzstiege uin das 2. OG, dieses besteht aus einem Vorzimmer, 1 Dusche und 2 Schlafzimmer, je eines nach Osten und eines nach Westen ausgerichtet. Das Besondere dieser Liegenschaft ist der große eingzäunte Garten, der mit einigen Obstbäumen und Hochbeete geradezu zum Hobbygärtnern einlädt und das gestalterische Gartenhaus, welches über 2 Holzlagern und einem Dachboden der sich über das Gesamtgebäude erstreckt und mit einem netten Balkon versehen ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dises nette Haus mit Garten, Garage und Nebengebäude mit 3 Räumen und Dachboden mit Balkon befindet sich in Ortsrandlage von Feistritz/Drau, Gemeinde Paternion. Verkehrsmäßig liegt die Liegenschaft im Drautal sehr zentral, Busanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß in 800m ebenso vorhanden, wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Kaffehaus, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Blumengeschäft uvam. Der Autobahnanschluss nach Süden, Osten und Westen ist in 2 Fahrminuten erreichbar, womit auch eine gute Verkehrsinfrastruktur gegeben ist. Um seinen Freizeitaktivitäten nach zu gehen, ist die Lage ideal, da man in wenigen Metern den Drauradweg, dieser nach Spittal/Drau oder Villach führt erreicht, ebenso sind in kurzer Zeit die Berge oder die Seen zu erreichen und unsere südlichen Nachbarstaaten Slowenien und Italien sind nur ca. 20 Minuten entfernt. Das Haus bietet eine wunderbare Fernsichtsicht auf den Mirnock und durch die leicht erhöhte Lage auch eine freie Sicht auf die umliegenden Nachbarhäuser.
