vollsaniertes ehemaliges Bauernhaus im Ortszentrum Bad Bleiberg
Eckdaten Objektnummer 14001330
| Standort: | 9530 Bad Bleiberg |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 209.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Vertragserrichtungskosten: Vertragserrichtungskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen | |
| Grunderwerbsteuer: | 10% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | E 124,4 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | D 1,81 |
| gültig bis: | 30.11.2032 |
Details
| Baujahr: | ca. 1870 |
| Wohnfläche: | ca. 200 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 909 m² |
| Nutzfläche: | ca. 250 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 700 m²) |
| Zimmer: | 6,5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 (ca. 3 m²) |
| Terrassen: | 1 (ca. 8 m²) |
| Loggien: | 2 (ca. 13 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 15 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Alternativ
- Elektro
- Solarenergie
- Heizofen
- Kamin
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Parkplatz
- Bidet
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Bleiberg, Kärnten – einer idyllischen Gemeinde im Herzen der Alpen. Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung und Größe überzeugt. Mit einem Kaufpreis von 219.000,00 € und einer Wohnfläche von ca. 200m² bietet diese Immobilie alles, was für ein komfortables und gemütliches Wohnen einer Großfamilie benötigt wird.
Das Haus besticht bereits von außen durch seine gepflegte Optik und den großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Doch auch im Inneren werden Sie nicht enttäuscht. Auf insgesamt 6 Zimmern verteilt finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.
Eine besondere Attraktion des Hauses sind die verschiedenen Außenbereiche, die Ihnen zur Verfügung stehen, dies sind der große Garten, unterteilt in Erholungsfläche und Gemüsegarten, sowie Obstgarten, einen Hundezwinger für die 2 wunderschönen deutschen Schäferhunde und einem Nebengebäude als Wirtschaftsgebäude, dies einfach eine ideale Lösung für jeden Hausbesitzer darstellt. Eine nette Terrasse, diese erst vor einem Jahr angebaut wurde und ein kleiner Balkon bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne und die atemberaubende Dorfatmosphäre auf die umliegende Berglandschaft in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein ausklingen lassen oder morgens mit einer Tasse Kaffee in den Tag starten.
Für Ihr Auto stehen Ihnen bis zu vier Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch für die Umwelt ist dieses Haus ein Gewinn, da es mit einem alternativen Holzofen ausgestattet ist. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch die Lage. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen. Eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses großzügige Einfamilienhaus in Bad Bleiberg ein wahres Juwel in den Alpen ist. Mit einem Kaufpreis von 209.000,00 €, einer Fläche von caq. 200m² Wohnfläche, eienr Grudnstücksfläche von ca. 900 m² und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet es Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Wohnen in den Bergen und doch in unmittelbarer Nähe der Bezirksstadt Villach zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich zu zeigen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.